住宅メーカー等へ発注した場合、「設計料は無料です」とよく言われますが、上記表のように住宅メーカーも当然利益や経費は見込んでいます。
その費用は通常、設計・監理料を上回りますので、世間一般的に言われている「設計事務所に頼むと高い」というのは逆の場合が殆どです。

同じ建築費でも、住宅メーカー等に発注した場合より設計事務所に発注した場合のほうが、お客様の希望を反映することができる為、満足度は高いのです。また、材料等仕様を上げる場合にＣを建築費に充当しても設計・監理料は工事費Ａの数％ですから仮に減額分が全体の10％としても設計・監理料は1％弱の増額にしかなりません。

ここ数年、エコロジーに対する考え方というものが漠然としたものから身近なものになりつつあります。
その中でも最も私たちの生活に直結する問題として「省エネ問題」が大きくのしかかってきます。
一般的な生活の中で考え付く「省エネ対策」としては以下に挙げるものが殆どです。
・電気をこまめに消す。
・水道の蛇口を大きく開かない
・冷房、暖房の設定温度の調整
・お風呂の残り湯を使って洗濯　etc...

上記の項目は今現在お住まいの状態で取り掛かれる省エネ対策ですがこれから家を建てる段階で出来る対策はどういったものがあるでしょうか？
それは「イニシャルコスト」「ランニングコスト」の抑制が重要なポイントです。
「イニシャルコスト」とは家を建てる際に掛かる費用を指します。
「ランニングコスト」とは家を建てた後、生活していく上で掛かる費用の事です。
この2つのコストを如何に下げる事が出来るか、という事が重要視されています。

現在多くの家庭で使われている照明電球の殆どが白熱球、又はハロゲン球を使用しています。
その中でもハロゲン球を「LED電球」に替える事で照射量を下げずに大きな省エネ効果を得る事が出来ます。（今回、白熱球との比較検証は行なっていません。御了承下さい。）
大きな比較点及び特徴を以下の3つの項目にまとめてみました。
①LEDはハロゲンと比べて約82％消費電力削減（50Ｗ型ハロゲン球との比較）
②寿命がハロゲン球の約13倍の約40,000時間（ハロゲン球の寿命は約3,000時間）
③投資回収効果が高く、短期の原価償却が可能（投資回収は約1～2年※使用状況により異なる）

それではまずイニシャルコストから比較していきます。

この時点でLEDとハロゲンの初期設置費用の金額差はLEDの方が50,760円高くなっています。
これではいわゆる「お得感」が感じられません。
しかし、

となれば断然事情が変わってくると思いませんか？
次にランニングコストを比較してみましょう。

ここで大きな差が出ているのがはっきりと分かります。
それに加えて夏場の室内温度上昇も抑えられるので空調の電気代もぐっと安くなります。
それでは最後にライフサイクルコストの比較からどれ位の節約効果が生まれるか見てみましょう。

上の図はLED球が寿命を迎えるまでのそれぞれの電気料金を比較したグラフです。
13倍のランプ寿命と約1/5の使用電気量でLED球がコストダウンに貢献しているのが分かります。
また、LED電球にはメーカー保証が1年間ありますので期間内に故障が起きても安心です。
（※無償交換にはJIS規格規定に準じた項目を満たしている必要があります。）

一般的に「家を建てる」と考えた時、殆どの人がまず頭の中に思い浮かべるのは「予算」です。
その「予算」に縛られると最終的に「建築条件付物件」に辿り着く人も多いのではないでしょうか？
しかし数千万という大きなローンを抱えて30年という長い期間支払い続ける状況下で、家を購入した時と数年、または十数年支払い続けた時の家庭環境は果たして同じ状況でしょうか？

30年という長い時間の中で生活環境は大きく変わります。
子供は成長し大人になり巣立っていきます。それとも新しい家族が増えるかもしれません。
そういう場面に直面した場合、大掛かりなリフォームが必要なのか、間仕切り程度のリフォームで済むのかで住宅ローンが終了するまでの間のランニングコストが大きく変わります。
「一生に一度の大きな買い物」という言葉の裏にはそういう事情も含まれていると思います。
是非一度決断を下す前にご相談下さい。

私たち建築家は「家を建てるまでではなく、建てた後からお付き合いが始まる」と考えています。
お客様自身では導き出せない答えもひょっとしたらご提案出来るかもしれません。